Courtagefrei Bürofläche - Miete - Germering

MODERNE BÜROFLÄCHEN - PROVISIONSFREI -

4.954,50 €
Germering
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82110
Ort
Germering
Miete netto
4.954,50 €
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Beschreibung:

Bei dem Objekt handet es sich um ein Bürogebäude direkt im Ostkern zwischen der Stadthalle und dem beliebten Nahversorgungszentrum "City Galerie" in Germering.

Hierbei handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit sehr hellen und großzügig geschnittenen Büros mit ebenerdigen Einzelhandelsflächen.
Die Raumhöhen der Büros reichen von 3,20 Metern bis 3,80 Metern.
Es sind individuelle Raumaufteilungen möglich.

Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachflächen mit außen liegendem, elektrischem Sonnenschutz.

Es werden ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung gestellt.

Die hier zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im 1. OG MB 01.

Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit und der Austattung. Die Laufzeit des Vertrages wird derzeit bis 31.12.2022 in Ansatz gebracht.

Der Gewerbesteuersatz liegt bei 330

Lagebeschreibung:

Das Bürogebaüde befindet sich in sehr guter Lage mitten im Stadtzentrum von Germering.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindungen an die Autobahnen A 96 und A 99.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
EnEV gültig bis::
24.02.2020
Energieträger:
Gas
Baujahr lt. EnEV:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

* moderne großzügig geschnitte Büroflächen
* Raumhöhen von 3,20 m bis 3,80 m
* behindertengerechte WC-Anlagen
* individuelle Raumaufeilung möglich
* Fenstebankkanäle mit EDV-Verkabelung
* bildsschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* begrünte Dachflächen
* außenliegendem, elektrischen Sonnenschutz
* ausreichende Stellplätze in der Tiefgarage

Sonstige Angaben:

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sollte es zu keinem Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren kommen, so hat der Mieter für die Provision von 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer aufzukommen.

Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Margit Rebsch
Margit Rebsch
+49 (0)176 62 41 32 62